「双色球走势图121」房屋权属登记的注意事项

  • 时间:
  • 浏览:9
  • 来源:北京PK10综合走势图

根据我过法律的规定,房屋产权过户需要办理相关的登记手续才能发生法律上的效力双色球走势图121。那这个房屋权属登记有哪些要点呢?

  房屋权属登记,需要注意的地方主要有一下六项:

  第一、基本规定

  (一)以权利申请人法定名称登记

  在进行房屋权属登记时,申请登记的权利申请人名称应当为法定名称,或依法登记的名称排列三走势图百度乐彩。这里的登记名称均以权力申请人所提交的合法身份证明上记载的姓名或名称进行登记大乐透走势图带坐标图。如果权力申请人是国外自然人,则以他的护照上的英文姓名进行房屋权属登记;如产权人为无民事行为能力的人、或限制民事行为能力人,在进行登记的时候就需要出具监护人公证书、法定监护人证明或δ分家的户口证明排列五走势图表彩之家。

  (二)登记申请与代理

  1、申请房地产权属登记的:当事人可以本人亲自申请登记,也可以委托代理人进行申请登记,其中如果是无民事行为能力人和限制行为能力人的,则由法定代理人进行申请登记时时彩走势图360百度。

  2、当事人委托代理人申请房地产权属登记的:代理人在申请时应当提交当事人的委托公证书。当事人如果是法人或者其他组织的,则需要提交法定代表人签署的委托书,法定代理人申请房地产登记的,需要提交身份户籍证明;法定代理人由人民法院等指定的,需要提交人民法院出具的有关协助执行证明。

  3、有关当事人必须共同申请:权利申请人系两个或两个以上的,应共同申请。如果转移登记中属人民法院强制性转移或提交了另一方当事人同意转移过户事实公证文书的转移可由单方申请。

  (三)证明文件

  1、权利申请人为个人的需要提交以下证明文件:

  ⑴ 身份证复印件,无法提交的,可提交公安机关出具的身份证明原件;

  ⑵ 现役军人需要提交《军官证》或《士兵证》复印件;

  ⑶ 外籍人员,提交护照复印件;

  ⑷ 香港、澳门居民提交港、澳行政区身份证或者来往内地通行证复印件;

  ⑸ 台湾居民提交来往大½通行证或旅行证或者身份证复印件;

   权利申请人为δ成年人的,提交户籍证明或身份证复印件。

  2、权利申请人为单λ的需要提交以下证明文件:

  ⑴ 权利申请人为法人的,提交营业执照复印件及法定代表人身份证明及组织机构代码证复印件;

  ⑵ 其他组织申请房地产登记的,提交非法人营业执照或者组织机构代码证或单λ成立批文;

  ⑶ 外国企业驻国内机构应当提交代表机构登记证复印件及法定代表人身份证明。

  (四)公证

  1、符合下列情形之一的需要办理公证手续:

  ⑴ 因继承、赠与和遗赠申请房产登记的;

  ⑵ 房地产权利申请人是自然人且委托他人申请登记的;

  ⑶ 当事人约定合同经公证生效的。

  2、公证书的要求:

  ⑴ 中国(港、澳、台地区除外)各公证机关出具的有效(有效期内)公证文件均予以认定,港、澳、台地区由司法部委托的律师出具见证文书予以认定;本地房屋继承公证需遵守属地原则。

  ⑵ 外国国家公证机关所作的公证文书须经中国驻该地使领馆认证,并应当附有中文译本。

  (五)不予登记的情形:

  1、房地产权属争议尚δ解决的;

  2、房地产被查封、冻结或其他限制房地产权利转移的;

  3、不能提供有效的房地产权属证明的;

  4、属Υ法建筑或者临时建筑的。

  (六)其它情形:

  总登记后颁发的权证,非国家统一标准房屋权证,可申请登记,并按原情况换证。

注:以上内容由岳海艳律师提供,若您案情紧急,法律快车建议您致电岳海艳律师咨询。

服务地区:上海 - 上海

专业领域: 继承 离婚 债权债务 公司法 房地产 工程建设

手机:186-1670-1938(接听时间:07:00-22:00)

猜你喜欢

「七星彩走势图体坛网」酒后骑摩托车没有发生任何交通事故,被交警查到了,然后人又跑了,请问可以下通缉令吗?

《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款七星彩走势图体坛网。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶

2019-03-21

「体育彩票走势图制作」被征地了,请问2018年征地补偿新政策是怎么规定的

最近老家被征地了,因为那边好像投资一个工业项目,所以就需要用到我们用来种田的土地,但是还是会给我们一定补偿的,可是也没听说到底要给多少钱,请问2018年征地补偿新政策是怎么规定

2019-03-21

「七乐彩走势图预测分析」山东律师收费标准(试行)

一、办理民事案件 1、不涉及财产关系的:500—5000元/件 2、涉及财产关系的:按照涉及财产的标的额,按不高于下列比例(标准)分段计算收取费用: 争

2019-03-21

「快3走势图河北遗漏」2018承包经营合同范本

承包经营合同属于比较特殊的合同种类,因此在该合同里存在很多国家的特殊规定快3走势图河北遗漏。那么承包合同诈骗报案要哪些材料?如何起草承包经营合同?针对这几个问题下面

2019-03-21

「彩票走势图源代码」工厂上班,脚趾受伤骨裂,公司医药费报销,还说每月按最低工资发放,合理吗?不合理该怎么办?

律师回复(2个)易磊律师湖北-武汉专业擅长:离婚、债权债务、损害赔偿咨询电话:18672767200在线咨询可申请工伤认定,享受工伤待遇2018-07-0414:330张帆律师

2019-03-21